100個房產測量常見問題總結

在房產測繪測量中，什么是房屋建筑結構的概念？今天齊齊哈爾北宇房產測繪有限公司來給您介紹一下。
回答：是指按房屋的梁、柱、墻和其他主要承重構件材料分類。
1.房屋測量規范中的建筑結構分為幾類？
A：六種。一種是鋼結構，一種是鋼結構，一種是鋼筋混凝土結構，一種是鋼筋混凝土結構，另一種是混合結構，還有磚木等其他結構。
什么人可以委托進行測繪呢？
A：權利申請人；權利人；利害關系人。
2.《房地產測繪管理辦法》規定的房地產測繪成果包括哪些內容？
回答：房屋登記簿，房屋數據，房屋圖冊等。
什么叫房子的總層數呢？
回答：房屋層數是指房屋的地上層數與地下層數之和。
3、假層、附層(夾層)、插層、閣樓、裝飾塔，以及突出層的樓梯、水池間是否可以計算房屋層數？
A：沒有層數計算。

永久性結構的單層住宅，建筑面積如何計算？
回答：單層永久性結構房屋，按一層面積計算。
房子的樓梯間，電梯(觀光梯)井，回收井，垃圾道，管道井是如何計算建筑面積的？
回答：都是按房屋的自然層數計算的。
沒有頂蓋的陽臺能不能計算建筑面積？
A：不行。
突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱及玻璃幕墻、臺階、雨蓬是否計算建筑面積？
A：建筑面積無法計算。
層高小于2.20米的夾層、技術層、地下室、高架層是否計算建筑面積？
A：沒有計算建筑面積。
不封閉的陽臺、挑廊的面積如何計算？
回答：按圍護結構周邊水平投影面積的一半計算。
4.臨街樓房底層、挑廊下的街巷，無論是否有柱，是否有維修構造，計算建筑面積應如何規定？
A：沒有計算建筑面積。
一般建筑面積是以什麼單位計算？
A：平方米。
利用屋頂空間四周設置圍護結構的曬臺、露臺等建筑面積是否計算？
A：沒有計算建筑面積。
樓梯已經算建筑面積了，樓梯下面的可用空間算不算面積？
回答：不行。
與室內不相通的建筑如陽臺、挑廊、檐廊等是否計算面積？
A：沒有計算面積。
丘是什么東西？
回答：小丘是指地表有邊界空間的一塊土地。當一塊地屬于一個產權單位時，稱為獨立丘；當另一塊地屬于多個產權單位時，稱為組合丘。
5.根據物業管理需要的物業圖可以分為哪些類型？
回答：可以分成三類：
1)房地產分幅(分幅圖)
(2)房地產分丘圖(分丘圖)
3)住房分類平面圖(分戶圖)
6.建筑工程(2002)74號文對房屋所有權證附圖作了什么規定？
回答：應注明測繪單位名稱、房屋套內建筑面積(在圖紙上標明尺寸)及房屋分攤的共有建筑面積。